Обслуживание внутридомового газового оборудования. Газоснабжение является одним из видов коммунальных услуг, и в настоящее время трудно представить жизнь без газа. Но нужно помнить о том, что газ – источник повышенной опасности, газоснабжение жилого дома зачастую сопряжено с авариями, в том числе и с человеческими жертвами. Причинами аварий являются, как правило, ненадлежащая эксплуатация газового оборудования или его неудовлетворительное состояние. В настоящее время вопрос безопасной эксплуатации газового оборудования стоит очень остро, совершенствование законодательства в данной сфере идет полным ходом. Подробности – в статье. Развитие законодательства об эксплуатации газового оборудования. В советское время содержанием газового оборудования в целом занимались газораспределительные организации. В 1. 99. 3 году началось акционирование газовых хозяйств (см. Распоряжение Госкомимущества РФ от 3. При этом приватизации подлежали только распределительные газопроводы, а внутридомовое газовое оборудование (далее – ВДГО) никому не было передано на баланс, то есть фактически оказалось бесхозным. Требования безопасности при производстве работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. А) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте приемки выполненных работ, подписываемый собственником жилого помещения и. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования проводится согласно договора на техническое обслуживание с. Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Порядок работ по техническому обслуживанию газового оборудования должен быть изложен в производственных инструкциях, разработанных применительно к местным условиям. Инструкция по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях г.Москвы. Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Кто должен заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования? Типовой перечень работ выполняемых при техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО) установленного в жилых зданиях (помещениях). Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода зданий. Перечень платных услуг по ремонту внутридомового газового оборудования. Тем не менее газораспределительные организации продолжили следить за техническим состоянием ВДГО, поскольку в тариф на газ для населения были включены затраты на его обслуживание. В условиях тяжелой экономической ситуации 9. Кроме того, в 2. 00. Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления, утвержденные Постановлением Госгортехнадзора РФ от 1. Таким образом, в отношении безопасной эксплуатации ВДГО настал полный правовой вакуум. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 2. Тем не менее большинство муниципалитетов отказались заключать данные договоры, ссылаясь на дефицит бюджетных средств. С введением в действие Жилищного кодекса РФ (0. ТСЖ и управляющим компаниям, которые нередко из экономии нанимают для обслуживания ВДГО фирмы, не располагающие ни опытом, ни компетентным персоналом, ни необходимым оборудованием. Правила предоставления коммунальных услуг устанавливают, что газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта ВДГО специализированной организацией (п. При этом предусмотрено, что в случае расторжения (прекращения) потребителем договора о содержании и ремонте ВДГО допускается приостановление подачи газа (п. Многочисленные аварии, спровоцированные в том числе пробелами в законодательстве об эксплуатации газового оборудования, привели к принятию еще одного нормативного правового акта – Правил поставки газа. Правил поставки газа ВДГО – это газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа. Сторонами договора поставки газа признаются поставщик газа и абонент. Поставщик газа – газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества. Абонент – сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению. Подобная схема договорных отношений по поставке газа полностью совпадает с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, в соответствии с которыми исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов с целью предоставления коммунальных услуг потребителям (пп. Правила поставки газа дают также определение понятию «специализированная организация» – это газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию ВДГО и имеющая аварийно- диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно- диспетчерской службы. Порядок заключения договора поставки газа. Для заключения договора ТСЖ или иная организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должны направить в газоснабжающую организацию оферту (заявку на заключение договора) (п. Правил поставки газа). Сведения, которые обязательно указываются в оферте, перечислены в п. Правил поставки газа. Так, необходимо обозначить, что предполагается газоснабжение многоквартирного дома, состоящего из жилых и нежилых помещений с такой. Также нужно назвать виды потребления газа, состав газоиспользующего оборудования, привести сведения о приборе учета газа (если таковой имеется на вводе в дом); информацию о гражданах, имеющих льготы и иные меры социальной поддержки по оплате газа; реквизиты акта об определении границ раздела собственности. Кроме того, к оферте должны быть приложены: – заверенные копии учредительных документов; – доверенность представителя или иной документ, подтверждающий полномочия представителя (например, устав для председателя правления ТСЖ); – документы, подтверждающие размеры общей площади помещений в доме (технический паспорт); – документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в доме (справки); – документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав ВДГО, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; – документы, связанные с прибором учета газа на вводе в дом; – копия договора о техобслуживании ВДГО; – документы, подтверждающие предоставление гражданам мер социальной поддержки по оплате газа; – копия акта об определении границы раздела собственности. В течение месяца газоснабжающая организация рассматривает оферту заявителя и принимает решение (п. Правил поставки газа). Поставщик газа вправе отказать в заключении договора по основаниям, названным в п. ВДГО, а именно газопровода, газоиспользующего оборудования или приборов учета газа. Правил поставки газа). В случае отказа от заключения договора газоснабжающая организация направляет заявителю мотивированное уведомление. Договор техобслуживания ВДГОПравила поставки газа исключают возможность заключения договора поставки газа при отсутствии договора технического обслуживания ВДГО. Как было отмечено ранее, к оферте, направляемой газоснабжающей организации, следует приложить копию договора о техническом обслуживании ВДГО и аварийно- диспетчерском обеспечении, а отсутствие договора об обслуживании ВДГО является одним из оснований для отказа в заключении договора поставки газа (пп. Правил поставки газа). Напомним, что Правила предоставления коммунальных услуг возлагают на исполнителя коммунальных услуг обязанность по обслуживанию внутридомовых инженерных систем. И в этом смысле Правила поставки газа нововведений не содержат. Тем не менее представляется, что, руководствуясь лишь Правилами предоставления коммунальных услуг, газоснабжающие организации ранее не могли отказать управляющим организациям и ТСЖ в поставке газа. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение – комплекс работ по локализации аварийных ситуаций, устранение утечек, выполняемый круглосуточно.Именно поэтому только с выходом в свет Правил поставки газа организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, «засуетились» и в срочном порядке стали заключать договоры со специализированными организациями. Ключевую роль играет повышенная опасность ВДГО. Отсутствие договоров о содержании и ремонте газового оборудования создает угрозу безопасности жизненно важным интересам личности, общества и государства, так как возникновение аварийной ситуации в системе ВДГО может повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, значительные материальные потери. Стороны договора. Договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно- диспетчерском обеспечении заключается между абонентом и специализированной организацией. В определении понятия специализированной организации содержится указание на то, что она должна быть допущена к осуществлению деятельности в установленном законом РФ порядке. Однако такой порядок не утвержден (п. Постановления Правительства РФ от 2. Лицензирование деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО было отменено в связи с принятием Федерального закона от 0. Правил поставки газа под специализированной организацией понимается газораспределительная организация. В свою очередь, в силу пп. Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 1. Отметим, что гражданин может вступать в договорные отношения со специализированной организацией только в том случае, если речь идет об обслуживании ВДГО индивидуального жилого дома. Даже если собственники помещений в многоквартирном доме избрали непосредственное управление, договор о техобслуживании ВДГО должен быть заключен от имени всех собственников. Заключение договора о содержании и ремонте части общего имущества в доме каждым собственником не представляется возможным. Условия договора. Ясность в обозначенный вопрос должен внести порядок содержания и ремонта ВДГО, обязанность утвердить который возложена на Минрегион РФ. Учитывая, что техобслуживание ВДГО направлено на обеспечение безопасности и предотвращение аварий, представляется, что в договоре должны быть установлены разумные сроки осмотра ВДГО. Исходя из содержания Правил поставки газа специализированная организация: – должна иметь аварийно- диспетчерскую службу или заключить договор об оказании услуг аварийно- диспетчерской службы (п. ВДГО (пп. 4. 7); – может принимать участие в проведении проверки (п. Взаимоотношения сторон по договору техобслуживания газового оборудования осложняются тем, что к ВДГО относится как оборудование, являющееся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, так и имущество, находящееся непосредственно в квартире граждан.
0 Comments
Leave a Reply. |
Details
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |